凯发k8国际大厦系中国中粮集团有限公司全资子企业中国凯发k8国际集团公司办公所在地，入住时间为2000年5月。现因事情需要，拟对大厦十七层局部进行革新。凭据《中粮集团有限公司招标采购治理步伐(试行)》的划定，本着集思广益、优中选优的原则，本次采购进行竞争性谈判。

一、设计内容（见附件1现状图；附件2意向分区图）

1.分区平面图

（1）总体需求：十七层现为大集会室和贵宾接待室及放映厅，拟革新调解为董事长办公室（40平米）、总经理办公室（40平米）、副总经理办公室（30平米）共7间、秘书室共2间、集会室、贵宾接待室、期待区、复印打印室、接待处等使用房。新建各办公室要求隔音效果好，包管办公室之间，公共区域与办公室之间不可相互滋扰。因原区域非办公用房，故革新会牵涉结构调解，天花造型更改、增加阻遏墙、原有墙体移位、增加空调系统(VRV格力系统，送回风系统，排风系统）及更改办公室内的照明灯具、插座开关、温控器、弱电网络电话、安防监控系统、集会多媒体视频系统、门禁收支治理系统、火灾报警系统等，计划设计需一并考虑，以制止与实际需求不符。谈判方需参照附件2进行设计，同时可就便当性、功效性提出可行设计计划。

（2）具体需求：

①办公室

a.设计需考虑房间内及公共走道吊顶标高控高问题。为包管办公室之间，公共区域与办公室之间不可相互滋扰，要求所有结构阻遏墙直接到顶，阻遏墙及吊顶部分要充分考虑隔音效果。

b.办公区整体设计要求偏中式（不要仿古），其中房门要求接纳实木门，墙面粉刷环保无味涂料，吊顶接纳石膏板带造型，地面选用实木地板。

c.办公室内灯光首选为暖色、国标低能耗灯具；凭据房间内家具（考虑领导办公室现有办公桌椅及沙发巨细、颜色）摆放位置和结构，需要在办公桌、门口一侧、临窗位置、办公坐椅后方及办公桌劈面墙面等位置配备办公设备用电插座及网络电话接口。

②集会室

a.集会室吊顶内有一根约8米的DN150排水管需做更换。

b.集会室墙面原有装饰面可保存，将室内地毯更换为实木地板，吊顶部分凭据影音设备、空调设备革新可以考虑更新。

c.集会室影音设备间革新时，要考虑与管道井的隔音效果和室内通风。

d.集会室内集会桌设计要求不低于16个座位（按实际盘算），其中话筒、屏显、投影仪、幕布等设备应考虑带升降或隐藏功效。

e.此位置亦可仍按会客室安排，但仍需更换吊顶及吊顶内约8米的DN150排水管，使吊顶与其它房间坚持一致，同时设计音像录制功效。

③公共区域

a.墙面要求粉刷环保无味涂料，走道内吊顶选用石膏板，地面选用地毯。

b.期待区原有消防栓移动门位置需重新设计。

c.电梯机房门需改为隔音材质门。

④卫生间

将17层男、女卫生间内两个坐便中的一个革新成蹲位，更换面盆龙头、水管等上下水组件，解决下水反味问题。

⑤空调系统

a.17层原设计是集会、接待功效区，衡宇支解后通风、空气调理和室内空气净化等问题需要做一个专项计划，在报价中单独列项并盘算。

b.为考虑每年4、9月份过渡季节，新革新办公室需要增加vRv空调系统（全负荷盘算）。

c.增设的期待区和接待区处原来没有空调新风，本次革新需增加空调新风系统。

⑥消防、安防设备

a.革新区域内原有的两处消火栓正处于办公房间内，需移位到公共走道墙面上装置，以包管消防要求。

b.革新区域内原有的消防排烟风口及执行机构器需移位到公共走道重新装置。

c.按消防规范要求，对17层各办公室及功效用房的消防设施设备进行设计、革新（包括烟感探测器、温感探测器、消防喷洒头、消防排烟、消防广播等消防系统）。

d.西走道及北走道加门禁治理系统设备。

2.设计效果图

谈判方应考虑公司形象文化对使用色彩的划定，为公司设计既切合现代庖公作风，又满足企业文化导入规范需求的各房间效果图。

3. 设计理念

4. 投资概算

5. 其他设计单位需要说明的质料

二、 参选谈判人要求

1.参选谈判人资质要求：具有工业及民用建筑设计资质；

2.参选谈判人需要提供的文件资料：营业执照副本复印件；税务挂号证复印件；组织机构代码证复印件；设计资质证书；报价清单；相关事情业绩，法定代表人的身份证复印件（不法定代表人自己加入谈判的，需提供法人代表授权书、被授权人事情证或事情证明及自己身份证复印件），设计图纸（按设计内容绘制）。

注：谈判资料要加盖公司公章，并密封良好，封面标明联系方法。

三、 谈判资料递交时间及谈判时间：

1.本次谈判递交竞争性谈判资料的有效日期为：2017年5月4日上午10点前。

2.本次竞争性谈判时间：另行通知。

四、 资金支付方法：

经过竞争性谈判程序选定中选方后，我司与中选方签订设计条约，设计用度于中选方完成设计事情并提交事情结果（包括全套施工图和预算体例）后支付。

五、 联系方法：

1.联系人：胡海燕

2.联系电话：010-65281122-1218

注：竞争性谈判公示期内（2017年4月1日-12日），参选谈判人在事情日9:00—17:00可随时与联系人联系，到现场踏勘。

附件：      1.现状图

                  2.意向分区图

                                                                                                                                               中国凯发k8国际集团公司

                                                                                                                                                 2017年3月31日